关于开发商交房流程的法律规定

更新时间：2023-12-27 19:44

关于开发商交房流程的法律规定

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。交房具体流程为：开发商发出收房通知；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；验房；购房者接收房屋。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条
住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
（一）城市规划设计条件的落实情况；
（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
（三）单项工程的工程质量验收情况；
（四）拆迁安置方案的落实情况；
（五）物业管理的落实情况。
住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

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