满五不唯一有增值税吗

更新时间:2023-12-26 21:41
满五不唯一有增值税吗
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
叶聪
律师解答
满五不唯一的住宅,不需要缴增值税。普通住宅产权满2年,出售时可以免收增值税,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五年不唯一是指房子购买时间已经满五年,但这套房子不是业主名下唯一的租房。之所以要强调是否唯一,是因为可以确定房子出售时的税费。
法律依据
《增值税暂行条例》 第二条
增值税税率:
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
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叶聪
浙江-台州
擅长:合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭
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