婚前有两套房子婚后买房算首套吗

更新时间:2023-12-27 09:57
婚前有两套房子婚后买房算首套吗
李娜
北京市盈科(石家庄)律师事务所
李娜
律师解答
婚前有两套房子婚后买房不算首套,首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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李娜
李娜
河北-石家庄
擅长:婚姻家庭、债权债务、涉外纠纷
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