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> 异地有房深圳算首套吗
异地有房深圳算首套吗
更新时间:2024-04-08 17:22
异地有房深圳算首套吗
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
需要根据具体情况而定。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的,就算第二套。如果异地有房在深圳没有房子购房记录的,之前也没有贷款买房记录的,那么在深圳到国土局登记就算是首套。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
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