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土地证能证明房子是自己的吗
更新时间:2023-12-26 21:29
土地证能证明房子是自己的吗
诚勤律所
上海诚勤律师事务所
律师解答
土地证是不能证明房子是自己的。房屋应当有产权证来证明归属。土地和房屋是不同的产权,土地权证证明的是土地使用权权属,房产证证明的是房屋所有权权属。如果只有土地证而没有房产证,而且房子已经建成的,除非是历史遗留问题,否则,等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑。
法律依据
《土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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