土地出让金应该由业主交吗

更新时间：2023-12-27 17:43

土地出让金应该由业主交吗

诚勤律所

上海诚勤律师事务所

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律师解答

土地出让金是不应该由业主交的。这是开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。开发商在该地块开发销售并取得收益，购房者支付的房款已包含了土地成本。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

法律依据

《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

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