法院拍卖的厂房税费怎么算

更新时间：2024-01-17 10:24

法院拍卖的厂房税费怎么算

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

法院拍卖的厂房税费计算的方法：卖方税有：增值税率为5.5%，土地增值税为（评估价-原价）*30%至60%，个人所得税为（评估价-原价）*20%；买方税有：契税：评估价*3%。

法律依据

《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条
拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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