出租房屋合同样板有没有法律风险

更新时间：2024-01-17 10:33

出租房屋合同样板有没有法律风险

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

出租房屋合同样板有法律风险，合同样本只约定普遍性的情况，对于具体的合同价款，租金等要按实际情况来约定，可以交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示，防止出现双方违约情形不完整，无法全面追责，造成一方损失的后果。

法律依据

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

租房合同，如果和租户签约，有没有法律效益

租房签的房屋租赁合同依法成立都有法律效力。签订房屋租赁合同的当事人需要具有相应的民事行为能力，房屋租赁合同属于当事人自愿签订，并且不违反法律强制性规定、不违背公

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋出租被用于宾馆，我有什么法律风险吗

你好，需要按照合同约定办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

出租房屋请问这有风险么

您好，需要具体问题具体分析的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

个人简单房屋出租合同

个人简单房屋出租合同

房屋出租合同

你好，根据造成的损失折算

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同签约时把涨租条款列入

房屋租赁合同签约时把涨租条款列入

房屋出租新规合理的合租行为不禁止

房屋出租新规合理的合租行为不禁止

房屋出租合同

解除合同，。。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

承租违章建筑的合同视为无效

承租违章建筑的合同视为无效

房屋出租合同

建议委托专业人士起草

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋委托出租合同

这里面有一定难度，建议带着合同直接面谈即可

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房东或承租人应当承担房屋建筑安全评估费用

你好，按照合同处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

当时收了我3000元押金，今年我找到原房东直接和原房东签了合同和交了押金，找三手房东退押金不给退

如果三手房东不认可你与原房东的合同，你可以通过以下方式证明合同的效力：首先，确保合同内容明确、完整，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等条款；其次，证明合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

付了定金就不想租了。房东不退押金怎么办？

通过诉讼途径解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

然后没有续签合同，还是继续交了三个月的租金，现在租房可以退还租金吗？还有第一笔押金可以退还吗？

请问有没有约定违约金

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租了一年的房子，我想退租能退吗？

依据你们合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好租房合同签完了发现提前退租要缴纳百飞之二百的违约金极度不合理该怎么办

违约金问题可协商或法律解决。协商时提出合理理由和修改意见；法律途径则需收集证据，咨询律师后决定是否起诉。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签了租房合同以后被坑了怎么办

租房合同被坑，常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时需考虑效率、成本和证据情况。协商快速但可能无果，调解中立但非必须遵守，诉讼权威但耗时费力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签完租房合同被坑了

如果租房合同存在欺诈行为，你可以首先收集相关证据，如合同、交流记录等。然后，可以选择与对方协商解除合同，或者直接向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。在申请时，要详

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

59

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟