工程抵债房可不可以购买

更新时间：2023-12-26 22:16

工程抵债房可不可以购买

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

工程抵债房可以购买，但必须持有合法的房屋产权证，如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，则必须查验出卖方的商品房预售许可证，且必须是与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十七条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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