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更换单元门费用应该谁承担?

更新时间：2023-12-26 15:58
更换单元门费用应该谁承担?
叶聪
浙江君安世纪（台州）律师事务所
叶聪
律师解答
更换单元门费用应该由业主承担，因为单元门属于公共设备设施，公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的，需要业主分摊更新费用或由业主缴纳的住宅专项维修资金来支付，但若是单元门尚在保修期之内的，则由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》 第十八条
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
第三条
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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