房主不回来用委托书能过户吗

更新时间：2023-12-27 19:45

房主不回来用委托书能过户吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房主不回来用委托书能过户，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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