房屋几年可以买卖免税

更新时间：2023-12-27 04:18

房屋几年可以买卖免税

程理想

江苏汇君律师事务所

程理想

律师解答

房屋5年可以买卖免税，法律规定买家买入住房持有满2年，再卖掉时候可以免除5.55%的增值税，住房如果是卖家家庭唯一住房，又持有满5年，出售房屋可以免除1%的个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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