房屋过户给未成年可以吗

更新时间：2024-01-17 10:30

房屋过户给未成年可以吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房屋可以过户给未成年，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名，虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人的名字，也要记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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