在租的地上盖房子,房子属于谁的

更新时间：2023-12-26 20:15

在租的地上盖房子,房子属于谁的

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

律师解答

在租的地上盖房子的，房子属于出租者。建房者在租来的土地上建造房子，租赁期满之后，房子的所有权不属于建房者，而属于出租者。若在租赁合同中有特别约定的，在终止租赁关系时可以获得相应的补偿，但是租赁合同期限不能超过20年，超过的，则超过部分无效。

法律依据

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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