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> 在我国土地使用权划拨与出让的区别是什么
在我国土地使用权划拨与出让的区别是什么
更新时间:2023-12-26 15:42
在我国土地使用权划拨与出让的区别是什么
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
在我国土地使用权划拨与出让的区别:
(1)规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的,而出让土地使用权则有年限限制。
(2)价格不同。划拨无需缴纳土地出让金,且低价比同类土地使用权低,而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
(3)适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的,而出让方式多供经营性用地使用。
法律依据
《土地管理法》第五十四条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
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