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农村宅基地自建房可以买卖吗?

更新时间：2023-12-27 01:37
农村宅基地自建房可以买卖吗?
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
谢晓阳
律师解答
农村宅基地自建房可以买卖，但具有一定的限制。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门批准，可以依法在本村农户之间买卖和流转，进行产权变更。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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