不动产权证名字就一个人的房子就是他的吗

更新时间：2024-01-17 12:26

不动产权证名字就一个人的房子就是他的吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

不动产权证名字就一个人的房子就是他的。原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但房子是在婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，即使是夫妻一方的名字，那应当是夫妻共有的。若有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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