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征地拆迁
> 民用地改为商业用地的流程
民用地改为商业用地的流程
更新时间:2023-12-27 01:02
民用地改为商业用地的流程
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
民用地改为商业用地的流程是:准备项目申请书、用地变更申请表、用地报批方案、土地权属证明等相关证明文件,向土地管理部门提出申请,土地管理部门对项目的可行性、合规性、环保、规划等方面进行审核,审批通过缴纳土地出让金,签订土地使用权变更
合同
、办理土地使用权证书变更手续。
法律依据
《土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改,须经原批准机关批准;未经批准,不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地,需要改变土地利用总体规划的,属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的,根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。
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