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> 集体土地使用证可以买卖过户吗?
集体土地使用证可以买卖过户吗?
更新时间:2023-12-27 07:39
集体土地使用证可以买卖过户吗?
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
集体土地使用证不可以买卖过户。集体土地使用权不得买卖、抵押、租赁或者以其他方式转让,同时,集体土地使用证是证明集体农村组织对土地具有使用权的证件,其性质属于集体所有权,不具备可以买卖过户的权利。
法律依据
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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