夫妻一方私自卖房的行为有效吗

更新时间：2023-12-26 22:39

夫妻一方私自卖房的行为有效吗

李娜

北京市盈科(石家庄)律师事务所

律师解答

夫妻一方私自卖房的行为有效。根据相关法律规定，若是构成善意取得要件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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