夫妻各占50%的房产过户给一个人怎么办理

更新时间：2023-12-27 06:19

夫妻各占50%的房产过户给一个人怎么办理

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

将夫妻各占50%的房产，过户给一个人的办理程序为：当事人签订合同；向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；作出答复；对转让的房地产进行现场查勘和评估；按照规定缴纳有关税费；办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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