农村宅基地建房面积超标要如何处理

更新时间：2023-12-27 14:25

农村宅基地建房面积超标要如何处理

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

农村宅基地建房面积超标，多占的土地属于非法占用土地，具体处理如下：
1、县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地；
2、擅自将农用地改为建设用地的，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施会被限期拆除，并恢复土地原状；
3、上述行为符合土地利用总体规划的，在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施会被没收，可以并处罚款；
4、对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行处分；
5、如果构成犯罪的，会追究刑事责任。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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