商业用地拆迁怎么赔偿

更新时间：2023-12-26 21:29

商业用地拆迁怎么赔偿

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

商业用地拆迁没有赔偿，但有补偿，具体标准如下：
1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时安置的补偿。征收房屋造成搬迁的，需要补偿搬迁费；选择房屋产权调换的，需要补偿临时安置费或者提供周转用房。
3、停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。房屋征收部门与被征收人应当对补偿方式、金额和支付期限等事项，订立补偿协议。如果一方不履行约定的义务的，另一方可以向法院起诉。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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