老人去世房子不过户行吗

更新时间：2024-01-17 11:22

老人去世房子不过户行吗

李保忠

辽宁轩信律师事务所

李保忠

律师解答

老人去世后，其房产必须过户才能由子女后代继承。因为房产是不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以老人去世后，继承人需要对其房产进行过户登记才算真正继承了房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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