物业有义务帮业主修东西吗

更新时间：2023-12-14 11:36

物业有义务帮业主修东西吗

陈锐

北京中银（南京）律师事务所

律师解答

物业没有义务帮业主修东西，除非双方签订的物业中约定了关于维修的条款。小区物业可以帮业主修东西，但不是有义务的，维修东西是要另外收费的，也可请物业帮忙联系维修人员。物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第九条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
第二十条
物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

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