买卖合同和抵押合同都有效如何履行

更新时间：2023-12-27 09:32

买卖合同和抵押合同都有效如何履行

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

买卖合同和抵押合同都有效的，可以履行买卖合同，但是抵押权依然有效，当债务人不能按时偿还债务的时候，抵押权人可以按照抵押合同履行，对抵押财产优先受偿。

法律依据

《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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