业主不交物业费的正当理由

更新时间：2022-12-12 09:33

业主不交物业费的正当理由

张家齐

广东法制盛邦律师事务所

张家齐

律师解答

业主不交物业费的正当理由如下：
1、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
2、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
3、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳。

法律依据

《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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