哪些情况可以拒绝收房

更新时间:2024-01-05 13:52
哪些情况可以拒绝收房
赵春梅
北京市盈科青岛律师事务所
赵春梅
律师解答
买受人可以拒绝收房的情形有:
1、房屋质量不合格或者严重影响正常居住使用;
2、出卖方未在规定期内取得房屋产权证书的;
3、出卖人迟延交付房屋,催告后3个月内认为履行的;
4、合同中双方没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过了3%等。
法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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