房子卖给直系亲属可以贷款吗

更新时间：2022-11-16 11:18

房子卖给直系亲属可以贷款吗

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

房子卖给直系亲属，双方需要满足贷款要求的，可以贷款。但如果直系亲属的户口是在一起的，不构成买卖的形式，户口在一起是不能过户的。
房子贷款办理流程：
1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的，购房人向银行提出贷款申请，并提供相关证明材料；
3、进行房屋评估（贷款银行指定的评估机构）；
4、律师事务所对资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，并出具《法律意见书》；
5、贷款银行审批通过后，通知借款人；
6、双方办理过户手续后，借款人到银行办理贷款手续；
7、借款人与银行签订房屋抵押贷借款合同；
8、办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行划付资金；
10、借款人按照合同约定进行还款；
11、借款人还清贷款本息后，与银行解除抵押担保。

法律依据

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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