房屋没有房产证离婚怎么办

更新时间：2022-10-28 18:24

房屋没有房产证离婚怎么办

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋没有房产证的，离婚时按照以下方式处理：
1、由男女双方协商处理，双方就房屋权属的相关事宜达成一致后，可以签订协议；
2、如果双方不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据具体情况判决由当事人使用。在取得房屋产权证后，当事人还可以另行起诉，请求人民法院判决房屋归属。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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