继承的房子可以卖吗

更新时间：2024-01-06 07:58

继承的房子可以卖吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

继承人通过继承方式取得房屋所有权后，可以将房屋卖出。
根据相关规定，继承的房产自继承开始发生效力，但继承人需到公证机关进行遗产公证，并到不动产登记机构办理新的房产证，然后才能按照以下流程将房屋卖出：
1、与房屋买受人进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同；
2、按合同约定将房屋交付买受人；
3、缴纳相关税费，并协助买受人办理房屋所有权的转移手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

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上海-上海

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