租客租房期间房东卖房合同的效力会改变吗

更新时间：2025-01-21 22:31

租客租房期间房东卖房合同的效力会改变吗

李欢

广东润鹏律师事务所

律师解答

租客租房期间房东卖房合同的效力不会改变。根据法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内所有权发声变动的，租赁合同的效力不会受到影响，承租人仍然可以按照约定继续使用租赁房屋。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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