只有买卖合同的房子是否可以公证

更新时间：2022-10-14 13:02

只有买卖合同的房子是否可以公证

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

对于只有买卖合同的房子，买受人是不可以公证的。房屋属于不动产，我国对不动产实行统一登记制度，其物权的设立、变更、转让与消灭未经登记的，不发生效力，因此在办理登记手续前，买受人并不具有房屋的所有权，无权将其公证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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