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> 只有买卖合同的房子能公证吗
只有买卖合同的房子能公证吗
更新时间:2022-10-20 14:11
只有买卖合同的房子能公证吗
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
只有
买卖合同
的房子不能公证。我国对不动产实行统一登记制度,根据法律规定,不动产
物权
的设立、变更、转让等以登记为准,因此办理登记手续前,买受人并没有取得房屋所有权,无权对其进行处分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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