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房产纠纷
> 只有备案合同的房子可以交易吗
只有备案合同的房子可以交易吗
更新时间:2022-10-20 14:11
只有备案合同的房子可以交易吗
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
只有备案
合同
的房子可以交易,但需由开发商出面转备案。根据相关规定,只要
房地产开发
商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就
房屋买卖
的相关事项达成一致,且开发商愿意为转让事项办理登记变更手续的,房屋买卖就能完成。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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