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宅基地他人出资建造房屋,所有权归谁
更新时间:2022-10-20 14:02
宅基地他人出资建造房屋,所有权归谁
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
宅基地他人出资建造房屋的,房屋所有权属于
宅基地使用权
人。根据法律规定,宅基地的使用权与房屋的所有权不能分割,其权利人应为同一人,但如果出资人具有该集体组织成员资格、符合宅基地申请条件的,宅基地使用权人在经过批准后,可将使用权与房屋所有权一并转让给出资人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。
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