怎样处理无效的二手房屋买卖合同

更新时间：2025-01-21 21:43

怎样处理无效的二手房屋买卖合同

李春明

北京盈科（库尔勒）律师事务所

李春明

律师解答

无效的二手房屋买卖合同的处理方式是：
1、已收取费用的一方应当依法退还已收取的费用；
2、如果因一方过错导致合同无效的，过错方应当赔偿对方因此遭受的损失；
3、如果双方发生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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