什么情况下农村房屋买卖合同无效

更新时间：2021-09-19 11:56

什么情况下农村房屋买卖合同无效

马芳芳

天津益清律师事务所

马芳芳

律师解答

以下条件农村房屋买卖合同无效：
一、无民事行为能力人实施的民事法律行为；
二、虚假的意思表示实施的民事法律行为；
三、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为；
四、恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。

法律依据

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

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