在他人宅基地上建房房屋所有权应归谁所有

更新时间：2022-10-20 13:26

在他人宅基地上建房房屋所有权应归谁所有

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

在他人宅基地上建房的，房屋所有权应归宅基地使用权人所有。根据法律规定，房屋所有权与宅基地的使用权不可分离，应归属于同一人，因此房屋的建造人不能取得房屋的所有权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益已经不存在的，不承担返还该利益的义务。

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