预交物业费有没有法律上的依据

更新时间：2022-10-20 13:09

预交物业费有没有法律上的依据

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

预交物业费有法律上的依据。物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，但是经过批准可以预收，预收期不得超过6个月。此外，如果物业公司没有出示政府行政部门批准文件的，业主可以拒交。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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