有集体土地使用证房子的所有权人是谁

更新时间：2022-10-20 13:03

有集体土地使用证房子的所有权人是谁

王勋

广东人民时代律师事务所

律师解答

有集体土地使用证房子的所有权人是证使用证上的登记人。房屋所有权人是指对房屋有占有权、管理权、享用权、排他权以及处分权的人。根据法律规定，房屋属于不动产，其所有权的设立、转移以登记为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

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