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> 阳台漏水物业有责任吗
阳台漏水物业有责任吗
更新时间:2022-10-19 13:28
阳台漏水物业有责任吗
王勋
广东人民时代律师事务所
律师解答
阳台漏水如果是因物业未履行
合同
确定的义务导致的,则物业有责任。如果阳台在保修期内漏水是因本身质量问题引起的,则由开发商负责维修。开发商不履行维修义务的,经业主大会同意,可以由物业维修,费用由开发商承担。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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