无权转租他人房屋是否有权收取房租

更新时间：2022-10-17 17:52

无权转租他人房屋是否有权收取房租

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

无权转租他人房屋的，也无权收取房租。根据法律规定，经房东同意后，租客可以将所租赁的房屋转租给第三人，并向第三人收取房租。如果租客未经房东同意转租的，房东可解除合同，其租金应由房东收取。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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