屋顶漏水物业公司应不应该负责维修

更新时间：2022-10-17 17:49

屋顶漏水物业公司应不应该负责维修

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

屋顶漏水物业公司一般不应该负责维修。如果房屋设计存在漏洞导致漏水的，业主应当找开发商，由开发商承担维修责任。如果是因他人侵权导致屋顶漏水的，由侵权人承担维修责任。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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