商品房买卖合同和那个备案合同是否是一样的

更新时间：2024-01-06 15:42

商品房买卖合同和那个备案合同是否是一样的

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

商品房买卖合同和那个备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖双方就买卖房屋达成的书面协议，而备案合同只是将房屋买卖合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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上海-上海

擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

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