请问租户提前退租已交的租金应该退吗

更新时间：2024-01-06 12:41

请问租户提前退租已交的租金应该退吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

律师解答

租户提前退租的，已交的租金一般不应该退，提前退租通常是租客单方面违约，房东有权扣留租客的房租充当违约金。但如果发生合同约定或法定解除情形的，则房东应当退还租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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霍子健

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