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> 期房网签备案后是否就安全了
期房网签备案后是否就安全了
更新时间:2024-01-06 10:11
期房网签备案后是否就安全了
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
期房网签备案也不一定安全,网签备案后购房者仍然不具有房屋的所有权。根据法律规定,房屋
物权
的设立、变更、转让等,经依法登记,发生效力,因此在登记前,购房者仍然有不能得到房屋所有权的风险。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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