批不下贷款而退房是否算是违约

更新时间：2024-01-06 09:41

批不下贷款而退房是否算是违约

霍子健

　上海国巨律师事务所

律师解答

批不下贷款而退房的，算是违约，但因政策等不可抗力导致贷款批不下的除外。根据法律规定，因购房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以主张退房，但应当承担违约责任。如果因售房者的原因导致银行不批贷款的，购房者可以要求退还房款及定金，并由售房者承担相应利息损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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霍子健

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擅长：刑事案件、房产纠纷、证券投资

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