农村建设用地建厂房是违建吗

更新时间：2024-01-06 09:11

农村建设用地建厂房是违建吗

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

农村建设用地建厂房不一定是违建。如果当事人办理了相关审批手续的，并严格按照审批文件的要求建厂房的，则不属于违建。但如果当事人没有办理相关手续的，属于违建，相关部门有权将其拆除。

法律依据

《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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