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> 农村建房许可证怎么去过户
农村建房许可证怎么去过户
更新时间:2024-01-06 11:30
农村建房许可证怎么去过户
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
农村建房许可证是不能过户的,
房屋产权
证才能过户。此外,对于农村宅基地上建造的房屋,权利人不能随意转让,而应将其转让给属于同一集体经济组织的符合宅基地申请条件的其他成员。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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